大阪の管理会社なら株式会社エスタス管財／マンション経営・賃貸

入居者の募集、空室対策、賃貸借契約・更新の手続き、苦情・トラブルへの対応、滞納家賃の督促、退去時の立会い、リフォーム、返還金の精算、定期清掃、建物のメンテナンス･･･
賃貸経営は手間と不安・悩みの種が尽きません。

エスタス管財は、マンション・アパート経営のあらゆる業務ををサポートし、オーナー様にとって安心した賃貸経営を実現いたします。

当社では、管理業務のコストダウンのために効率のよい管理体制を整えています。
空室管理システムは、インターネットと連動し、仲介業者からの問合せに瞬時に回答、資料送付できる仕組みになっています。

入居者募集、契約手続き、家賃徴収、未収の督促等、賃貸運営に関わる様々な手続きや業務を代行いたします。
未納賃料に対して、滞納保証も行えますので、オーナー様は常に安定した収入を得ることできます。
また、建物内のリフォーム工事・メンテナンス・点検の手配、クレーム対応に至るまでエスタス管財が賃貸運営をサポートします。

エスタスでは、入居者が決定しないかぎり、業務委託料は発生しません。
オーナーさまの利益と相対する利益をいただかないのがエスタスの賃貸管理。
適正な賃料で、適正な入居者を確保することが、オーナーさまの収益の最大化を図る手段であると考えています。

入居者募集から新規契約、滞納督促、リフォーム、退去清算、鍵交換などと合わせ、24時間365日対応の入居者専用コールセンター業務など、オーナーさまに代わり、入居者に関わるあらゆる業務を行います。

空室になったとしても、想定賃料（※1）をエスタスが保証。　　
業務委託料　：送金賃料の15％
☞エリアマーケティングを基に保証が可能かの判断をさせていただきます。（※2）
☞清掃・保守メンテ費用・リフォーム費など別途必要です。

（※1）エリアマーケティングを基に設定　（※2）状況によっては保証ができない場合あり。

実際に入居者がいる場合、仮に滞納となったとしても100％賃料を保証。
最低業務委託料　　￥3,150（税込）
☞清掃・保守メンテ費用・リフォーム費など別途必要です

空室解消対策、滞納督促、入居者対応などだけをやっていれば賃貸経営が成り立つわけではありません。
賃貸経営にも様々な変化があります。そうした変化に適切に対応することが健全な経営には不可欠です。
そうした変化を捉え、賃貸経営を強力にサポートする「オーナーさまサポート」のメニューが5つ

オーナーさまとの信用の基盤は、送金処理、入出金処理にあると、エスタスは考えています。
明細資料は“シンプル”に、お問い合せ対応は“スピード”、経営分析は“サイエンス”をもって対応できる体制作りを深化させています。

オーナーさまとの毎月一回の接点であるという考えの下、有力仲介営業マンのアンケートを実施した結果など「エスタスならでは」という切り口で賃貸運営に係る最新情報の発信。
バックナンバーも配信しています。詳しくはコチラ

定期的に、タイムリーなテーマを選び、講義形式、参加形式で開催する“オーナーズセミナー”。
その他、趣向を凝らし“賃貸経営を楽しむ”をキーワードに各種企画イベントなども開催しています。
詳しくはコチラ

税理士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士などオーナーさまの身に降りかかる賃貸経営・不動産取引に関わる諸問題を解決するため、専門家への相談を無料でお受けできるようにしています。※ご相談後、正式に解決のご依頼いただく場合は費用が発生します。

“敷引き返還訴訟”、“更新料返還訴訟”など、オーナーさまが、入居者や退去者から訴えられるケースが増えています。消費者契約法施行以来、オーナーさまには強烈な向かい風が続いています。
今や、訴えられるのは仕方がないことなのですが、その時に誰にも相談できず、オーナーさまが孤立してしまうことで、最悪な状態を招くことがあります。
当社は、訴訟となると圧倒的「弱者」となるオーナーさまをサポートすることを旨として、「訴訟サポート業務」を展開しております。