マーケティング／「賃料設定」に自信あり!!
経営では、「値決め」が肝心。
賃貸経営であれば、値決めは「賃料設定」。マーケット（市場）と照らし合わせて、この「賃料設定」が高いと入居が決まりません。低いと収益が上がりません。この設定を誤れば賃貸経営は成り立ちません。
しかし、この「賃料設定」が、管理会社の担当者や、仲介担当者の言うがままに設定されていることが少なくなく、オーナーさまも“仕方がない”と判断されているケースが意外と多いことに驚きます
当社では、賃貸経営の成否を決めるこの「賃料設定」を、国勢の人口動態調査などを利用して行う“マクロ分析”と“ミクロ分析”。それから実際の市場現場から読み取る“現場分析”の3つのデータを基に、最適な「賃料設定」をオーナーさまに提供します。
エスタス管財はエリアマーケティングを得意としています。
しっかりとマーケティングした上で、その土地の状況を熟知し、
その地域の特性を生かした賃料設定、リフォームのコーディネートなどを行うことで空室解消に繋げます。
オーナー様にはマーケティング調査の資料をご覧いただき、どういった方に対して部屋を売っていくのが最適かということを提案させていただきます。
賃料は高過ぎても、低過ぎてもいけません。きちんとしたマーケティングのもとでオーナー様に納得していただき、適正な価格設定をするすることで、必ず空室は解消できます。
