機関誌「エスプリ」バックナンバー
マンション経営の「今」がわかる！エスタス管財が毎月発行している情報機関誌「エスプリ」のバックナンバーがPDFでご覧頂けます。読者のオーナーさま方から「マンション経営でこんなに知らないことがあったなんて！」「エスタスをより身近に感じることができた」などさまざまなお声を頂いております。管理会社ならではの視点で、タイムリーな情報を発信中！是非ご覧下さい。
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 Espritエスプリ Vol.64
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発行 |
2011年10月
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特集 |
facebookエスタス管財仲介コミュニティ
管理事業における【死】という問題
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以前から、エスプリ紙上でも入居促進のためには仲介営業マンとの関係性が重要だとお伝えしてき
ました。営業マンと良好な関係が構築できると、「エスタス管財の物件を優先的に動いてくれる」という
大きな効果が生まれます。要は入居促進【力】を高めるということとなり、オーナーさまの収益拡大に直結します。
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Espritエスプリ Vol.63
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発行 |
2011年9月
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特集 |
サマーキャンペーン
BIKE 部屋特集
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今年の春から企画遂行中の仲介営業マン向け営業支援イベント第２弾を、８月から開始しています。「サマーキャンペーン」と題して、営業マンにチラシ作成、告知展開中です。…
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No. |
Espritエスプリ Vol.62
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発行 |
2011年8月
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特集 |
更新料～「有効」最高裁判決
オーナーさまと共創デザイン
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注目を集めていました７月１５日。最高裁は、更新料条項は原則として「有効」である旨の判断を示しました。判決は４人の裁判官全員が「有効」。いずれも更新料は高額すぎるとは言えないと判断されています…
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No. |
Espritエスプリ Vol.61
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発行 |
2011年7月
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特集 |
賃貸市場Now!
宅建道
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更新料に支払を義務付けた条項が無効かどうかで争われた３件の上告審で、最高裁で３件まとめて７月１５日に判決が言い渡さることが決定。Ｅｓｐｒｉｔ５月号の「敷引訴訟」の中でもお伝えしていますが、争点はやはり「消費者契約法１０条。」…
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No. |
Espritエスプリ Vol.59
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発行 |
2011年5月
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特集 |
敷引訴訟
本の紹介
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平成23年3月24日 最高裁判所が、「敷引特約」に関して「有効」であると判決を下しました。「高額すぎる場合は無効である」との条件は付くものの、大筋では「無効」判決が下るだろうと予測されていたため、各メディア、ネット上でも大きく取り上げられました。…
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No. |
Espritエスプリ Vol.58
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発行 |
2011年4月
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特集 |
東日本大震災における支援活動ご協力のお願い
オーナーズセミナー開催しました
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東日本大震災の被災者の皆様には、心よりお悔やみとお見舞いを申し上げます。今回の未曾有の大震災による被災状況を受け、エスタス管財では、当社が所属する財団法人日本賃貸住宅管理協会を通じて、民間賃貸住宅の空室情報を提供させていただくことにいたしました。…
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No. |
Espritエスプリ Vol.57
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発行 |
2011年3月
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特集 |
資産3,600 万円以上お持ちの方、注目ください！
オーナーズセミナー開催します
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平成２２年１２月１６日に政府から
発表された税制大綱。今回の税制大綱では、注目されている法人税の引き下げや相続税の増税などが盛り込まれています。特に相続税はこれまで、いつ改正されるか毎年注目されてきましたが、…
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No. |
Espritエスプリ Vol.56
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発行 |
2011年2月
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特集 |
【入居シーズンアンケート】
有力営業マン161名に聞きました！
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表では、「例年通り」「暇」と答えている営業マンがほとんどです。「例年通り」というと例年と変わりなく「暇」だったと読み取れます。この結果から入居希望者の更なる減少が考えられます。…
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No. |
Espritエスプリ Vol.55
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発行 |
2011年1月
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特集 |
2010年の目標を振り返り
2011年の抱負 エスタス一同
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昨年の年頭にオーナーの皆さまの前で「２０１０年のエスタス管財の目標」をお話する機会をいただきました。それから一年経過し、年末にお会いしたオーナーさまから「あの４つの目標どうでしたか？」と聞か
れました。話した内容と数までも覚えていただいていたことに感動すると同時に…
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No. |
Espritエスプリ Vol.54
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発行 |
2010年12月
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特集 |
秋のシーズンどうだったの？〜今秋のシーズン動向報告〜
セミナー案内「この時勢に“収益”を上げる方法」
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賃貸市場で９月～１１月は、『秋のシーズン』と言われていますが、昨秋、今秋ともに『シーズン』と呼ぶには相応しくないほど、動きが少なかったように思います。これは当社のみが感じているのではなく、現場仲介会社・同業管理会社も同じような感覚を持っています。…
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